Sobrado Padrão / 3 Dormitórios / 4 Vagas

🏡 Sobrado Espetacular + Salão Comercial – Vila Formosa

Onde o espaço residencial e o potencial comercial se encontram.

A Residência (368m² de Área Construída)

Uma casa arejada, semi-mobiliada e pronta para morar:

• Dormitórios: 3 quartos, sendo 1 suíte master.
• Banheiros: 4 no total, garantindo praticidade para toda a família.
• Salas: 3 ambientes amplos para convivência e TV.
• Cozinha: Espaçosa, ideal para quem gosta de cozinhar com liberdade.
• Vagas: Garagem para até 4 veículos.
• Diferenciais: Varanda aconchegante e área de serviço completa.

Lazer de Chácara no Coração de SP

O terreno de 500m² oferece um refúgio particular:

• Pomar: Árvores frutíferas produzindo em casa.
• Espaço Gourmet (70m²): Salão de festas completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Possui cozinha e banheiro exclusivos para convidados.

Ponto Comercial Estratégico

Localizado abaixo da residência, perfeito para o seu negócio ou para renda de aluguel:

• Área: 150m² de vão livre (sem colunas).
• Estrutura: Pé direito de 4 metros, mezanino, depósito, cozinha e 2 banheiros.

Valores e Negociação

• Venda: R$ 3.200.000,00
• IPTU: R$ 1.971,28/mês (valor total dividido por 2 unidades).
• Facilidades: Proprietário aberto a negociações e aceita permuta.

Destaque: Localização privilegiada na Chácara Belenzinho, próximo a todo o comércio da Vila Formosa e com fácil acesso às principais vias da Zona Leste.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.