Casa Sobreloja / Tatuapé / Comercial ou Residencial / 3 Dormitórios

Oportunidade Única: Imóvel Assobradado Versátil no Tatuapé/Anália Franco

Locação Comercial ou Residencial | ~150 m² | Acabamento Premium

Procura o lugar perfeito para o seu negócio ou para a sua família? Este imóvel assobradado oferece a segurança que você precisa e uma flexibilidade de layout rara no mercado, situado em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da Zona Leste.

🏢 Configuração Comercial

• 4 Amplas Salas com piso em porcelanato de alto padrão.
• Estrutura pronta de cabeamento para rede de computadores e internet.
• Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou startups.

🏠 Configuração Residencial

• 3 Dormitórios confortáveis + 1 Sala aconchegante.
• Ambientes amplos e com excelente iluminação natural.

🌟 Destaques do Imóvel

• Segurança: Estrutura assobradada que garante maior privacidade e controle de acesso.
• Banheiro Moderno: Totalmente novo, revestido em porcelanato e com box instalado.
• Cozinha e Área de Serviço: Práticas, amplas e com piso em porcelanato.
• Quintal Diferenciado: Espaço externo revestido em pastilhas cerâmicas brancas, trazendo um visual limpo e sofisticado.

📍 Localização Imbatível (Rua Azevedo Soares e Região)

Faça tudo a pé! O imóvel está cercado pelo melhor comércio e infraestrutura do Tatuapé e Anália Franco:

• Educação: A apenas 20m do Colégio Objetivo, 250m da ETEC Martin Luther King e 550m da E.E. Prof. João Borges.
• Conveniência & Saúde: A 50m do Oba Hortifruti, 100m do Sonda Supermercados (24h), 100m da Drogaria São Paulo (24h) e 450m do Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco.
• Gastronomia & Lazer: A 650m do renomado Restaurante Coco Bambu, próximo aos melhores points da Rua Itapura, a 1.600m do Shopping Anália Franco, além de pizzaria e cabeleireiro a 30m.
• Facilidades: Lavanderia em frente e ponto de ônibus muito próximo.
• Mobilidade: A apenas 1.200m da Estação Carrão do Metrô.

📝 Condições de Locação

• Área útil: Aprox. 150 m²
• Garantia Principal: Seguro Fiança (não aceita fiador).
• Garantia Alternativa: Aceita-se depósito caução (sujeito a análise de boa ficha cadastral do locatário).