Salão Comercial com 1 casa / Carrão

 Oportunidade Dupla: Salão Comercial + Casa Independente na Vila Carrão!

Maximize seus ganhos ou facilite sua rotina integrando trabalho e moradia em um só lugar, mas com a privacidade que você precisa. Localização estratégica paralela à Av. Conselheiro Carrão, próximo à UPA e à futura estação do metrô.

🏪 [SALÃO COMERCIAL] – 70m² de Versatilidade

Perfeito para bares, lanchonetes, pequenos mercados ou escritórios:

• Espaço Amplo: 70m² bem distribuídos com piso frio.
• Estrutura: Balcão de alvenaria já instalado com pia (ideal para atendimento/preparo).
• Comodidade: 2 banheiros sociais.
• Destaque: Local de esquina com 3 portas de aço, garantindo excelente visibilidade e ventilação.

🏠 [RESIDÊNCIA] – Conforto e Independência

Casa lateral com entrada totalmente privativa (sem acesso interno pelo salão):

• Ambientes: Dormitório integrado à sala (estilo estúdio), proporcionando amplitude.
• Cozinha: Espaçosa, ideal para quem valoriza o ambiente de refeições.
• Área Externa: Quintal com área de serviço e banheiro.
• Segurança: Portão alto e 2 vagas de garagem exclusiva.

💡 Por que este é o imóvel ideal?

Independência : As entradas são separadas e não há passagem entre o salão e a casa. Você pode morar ao lado do trabalho sem perder a sua privacidade, ou alugar os espaços separadamente para dobrar o rendimento.

Localização: Vila Carrão (Próximo ao Sonda, UPA e Futuro Metrô).

Valor do Pacote (Salão + Casa): R$ 3.800,00 + IPTU

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.